4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten

• 69120 Heidelberg

Herzlich Willkommen in einer Oase der Ruhe – mitten in Neuenheim. Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und 2004 saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Hinterhaus durch einen Anbau ergänzt, sodass ein einzigartiger Grundriss entstanden ist.

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 102,42 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Hochparterre und verfügt über zwei Eingänge. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem offenen Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese erreichen Sie durch einige Stufen. Von hieraus führt ein Flur weiter zu drei Zimmern sowie ein Tageslichtbad mit Wanne/WC und ein zweites Bad mit Dusche/WC.

Drei besondere Highlights verschaffen Ihrem Zuhause eine besondere Wohnatmosphäre:
– ein Innenhof mit ca. 10,06 m², der von dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und hier eine besondere Belichtung & Optik erzeugt
– der Wintergarten, angrenzend zum Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
– ca. 147,16 m² Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt

Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein Schuppen errichtet, der Ihnen Stauraum bietet. Da er über einen Stromanschluss verfügt, wäre auch der Einbau einer Sauna möglich. Auf dem Grundriss ist nur ein kleiner Teil des Gartens dargestellt.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Allen Bewohner*innen wird ein Bereich für die Fahrräder zur Verfügung gestellt.

Bezug: Die Wohnung ist bewohnt und kann ab Januar 2025 geräumt werden.

Hinweis aus der Liste der Kulturdenkmäler (Quelle):
„Wegen der architekturgeschichtlichen und stadtbaugeschichtlichen Aussagekraft des qualitätvoll gestalteten Hauses im Kontext vergleichbarer Bauten handelt es sich um ein Kulturdenmal aus wissenschaftlichen und künstlerischen Gründen…“

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Lage & Infrastruktur

Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim zählt mit seiner einmaligen Mischung aus städtischem Flair, teils noch dörflicher Idylle sowie der Anmut eines Villenviertels, mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Konstellation verleiht Neuenheim seinen Charme und seine lebendige Atmosphäre.

Die Wohnung liegt zwischen den beiden Brücken, die den Stadtteil Neuenheim mit Bergheim und der Altstadt verbinden. In wenigen Gehminuten ist man direkt in der Innenstadt und wohnt trotzdem herrlich ruhig. Fußläufig ca. 200 Meter entfernt ist der beliebte Neuenheimer Marktplatz, auf dem man im Sommer in schöner Atmosphäre einen Kaffee genießen kann.

Die umliegenden Stadtteile und der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar: Die Haltestelle für Bus und Bahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten vom Objekt. Ebenso die Neckarwiese, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und andere Freizeitaktivitäten. Auch das Neuenheimer Feld (Klinikum, Mathematikum, DKFZ und Technologiepark) ist fußläufig erreichbar.

Grundrisse